CLAUDIA69 wrote:allora innanzitutto mia zia è deceduta nel 2004 e da allora di sta casa non se è occupato nessuno
quindi ora dobbiamo cacciare fior di quattrini (stupidi noi ma stupido il notaio che non avvisò mio padre di fare la successione)
quando si costruiva tantissimi anni fà in questi paesini si facevano un casino di errori ed omissioni di dichiarazioni...
ora risulta che casa di mia zia ha 9 vani e che 3 di essi appartengano alla vicina che non ha mai accatastato la sua abitazione e quindi mia zia e mio padre ora, credo paghino anche l'ICI di questa vicina :frusta:
La planimetria quindi risulta bloccata perchè se non si riesce ad avere l'atto di acquisto casa della vicina non si può procedere con il frazionamento e questa vicina continua a rimandare di giorno in giorno (nel frattempo sono passati ben 3 mesi) e siccome ci sono stati dei conteziosi con questa donna non credo lei collaborerà mai anche perchè lei dovrebbe accatastare, denunciare, frazionare, e questo vuol dire cacciare soldoni....
io devo vendere e non possono aspettare che questa signora si decida a frazionare casa sua con l'ingegnere e quindi ho comunicato all'ing. che se entro tot giorni essa non collaborerà, adiremo alle vie legali addebitandole le spese...
Ci avete capito qualcosina?
non perchè in caso contrario non vi biasimo
visto che anche per me è tutto ingarbugliato e incasinato!
mi dispiace per la situazione ma purtroppo la legge non ammette ignoranza!
Il notaio non doveva dirvi della successione, quella si fa a prescindere quando ci sono beni immobili che vanno in eredità, entro un anno dal decesso dell'intestatario dell'immobile.
Per ciò che riguarda gli atti di compravendita, potete chiedere copia alla conservatoria con dati alla mano, cioè a chi è intestato, particella ecc. ecc. (qui vi consiglio di trovare una persona che sappio dove e a chi rivolgersi) magari un geometra della zona vi è più utile.
beatrix wrote:......
Per il frazionamento ecc ecc, potreste valutare di fare tutto voi, accollandovi la parte della vicina, se non è tantissima la differenza con quello che spendereste per sistemare la vostra parte di pratica.
In bocca al lupo........
e come si mette con l'agenzia delle entrate per non aver dichairato nella denuncia dei redditi annuale? e con la tassa smaltimento rifiuti? con l'ici (se seconda casa)?
CLAUDIA69 wrote:......
Dunque tanti anni fà casa di mia zia fu donata da mia nonna a mia zia che ci visse fino alla sua morte avvenuta nel 2004 e ci diede in eredità con testamento la casa e la casa della vicina era sempre di mia nonna che la donò ad un'altra mia zia che è anche lei morta e che prima di morire la vendette a questa vicina che dovrebbe accatastare la casa visto che si presuppone non lo fece mai ed ora stanno uscendo tutti i problemi che ci impediscono di andare avanti con la planimetria e tutto il resto
non riesco a risalire on line all'atto di compravendita della casa della vicina visto che non risulta col suo codice fiscale, e lei non si decide a trovarlo. Volevo abbreviare i tempi.
non sò se sono stata chiara
Ti ripeto per avere la copia dell'atto di compravendita, vai o manda qualcuno allo conservatoria del posto, magari è nel capoluogo.
Per il resto, prendete in considerazione una causa per usocapione è l'unica che possa sanarvi anche la situazione reddituale.