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Posted: Wed Dec 22, 2010 5:10 pm
by Jersey
tati wrote:eh, quei soldi entro fine 2011 non ce li ho....
Ma se la superficie non è satura non ti serve questa legge....
Per superficie satura si intende:
- prendi il tuo pezzettino di terra (supponiamo sia 1000 mq)
- prendi il PRG del comune e cerca l'indice di edificabilità fondiaria (supponiamo che sia 0,5 mq/mq)
- calcoli quanti mq puoi costruire (in questo caso 1000*0.5 = 500 mq)
- calcoli quanti mq è casa tua (facciamo 200 mq)
- puoi costruire ancora 500-200 = 300 mq.
A spanne....poi vabbè ci sono altri indici e altre verifiche da fare (tipo l'altezza massima edificabile)....
Posted: Wed Dec 22, 2010 6:53 pm
by tati
Jersey wrote:Ma se la superficie non è satura non ti serve questa legge....
Per superficie satura si intende:
- prendi il tuo pezzettino di terra (supponiamo sia 1000 mq)
- prendi il PRG del comune e cerca l'indice di edificabilità fondiaria (supponiamo che sia 0,5 mq/mq)
- calcoli quanti mq puoi costruire (in questo caso 1000*0.5 = 500 mq)
- calcoli quanti mq è casa tua (facciamo 200 mq)
- puoi costruire ancora 500-200 = 300 mq.
A spanne....poi vabbè ci sono altri indici e altre verifiche da fare (tipo l'altezza massima edificabile)....
haha, la fai facile!
Siamo 5 unità abitative.
Singole eh, private.
A parte due che sono bifamigliari, noi siamo soli e liberi sui 4 lati.
Anche questo mi sa che mi ferma, essendo comunque nato come progetto delle 5 unità, forse rompono in qualunque caso se io la alzo.boh, dovrei andare a chiedere milioni di cose, insomma.
Posted: Thu Dec 23, 2010 1:50 pm
by Jersey
Mmm la cosa si complica perchè in questo caso dovresti "chiedere il permesso" agli altri proprietari di usare un tot di superficie (che è di proprietà di tutti)...e se in comune sono stronzi ti chiedono anche un atto notarile (altra spesa!)....
Poi ovviamente per ogni cosa devi chiedere informazioni dettagliate allko sportello unico del tuo comune perchè qui da me sono molto fiscali (e rompicoglioni) mentre so che in altri paesi sono più tranquilli.
Ma adesso come adesso quant'è l'altezza del sottotetto? Perchè se vuoi giusto farci una sala hobby non è necessario avere l'abitabilità, basta avere una superficie accessoria (come è per esempio il box auto o la cantina), quindi potrebbe non essere necessario fare tutta la pratica.