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barbarab wrote:cavolo mi hai dato proprio una dritta, anche perchè effettivamente sono due anni che la casa è stata costruita, appena viene il tecnico per valutare da che parte arriva l'acqua chiedo anche quello e se è effettivamente così faccio fare subito una perizia. grazie mille.

l'avete comprata da un costruttore?
Ricordo che l appartamento vecchio, comprato da un costruttore, aveva 10 anni di garanzia su queste cose.

tati wrote:l'avete comprata da un costruttore?
Ricordo che l appartamento vecchio, comprato da un costruttore, aveva 10 anni di garanzia su queste cose.

no no casa nostra è vecchia l'hanno costruita mio suocero e suo fratello 30 anni fa circa, è la casa dietro di noi che è stata costruita due anni fa circa e magari è quella che ci stà dando dei problemi.

barbarab wrote:cavolo mi hai dato proprio una dritta, anche perchè effettivamente sono due anni che la casa è stata costruita, appena viene il tecnico per valutare da che parte arriva l'acqua chiedo anche quello e se è effettivamente così faccio fare subito una perizia. grazie mille.

Di niente figurati.
Ti spiego meglio cosa è successo al mio capo (scusa se non sono precisa ma c'è in ballo una causa e non so se posso parlarne così):
Lui fa costruire dei loft sopra un meccanico, dopo qualche anno questo lamenta crepe nella sua officina e infiltrazioni. In questi anni, nel terreno di fianco, iniziano a scavare per costruire una palazzina ma bloccano i lavori per mancanza di soldi, lasciando il buco per le fondamenta.
Il perito ha stabilito che lo scavo nel terreno in fianco ha provocato lo spostamento delle fondamenta dell'officina e gli assestamenti hanno provocato le crepe e le infiltrazioni.
Attualmente sono rimasti che l'impresa che sta costruendo di fianco deve intervenire sull'officina al fine di sistemare i danni causati.

Altra cosa, ogni terreno, a seconda della formazione, ha un "rapporto di copertura" (lo trovi sul piano regolatore comunale), ovvero la percentuale massima di superficie che può essere, appunto, coperta...compresa strade, marciapiedi, eventuali piastrellature in giardino.
Se avessero superato questo rapporto il terreno potrebbe non riuscire ad assorbire tutti i liquidi, provocando quindi allagamenti. (su questo non so essere molto tecnica perchè purtroppo non sono geologa)

Insomma, prendi un perito e fagli fare tutte queste valutazioni prima di investire soldi in un cappotto che potrebbe non servire a nulla.
Non vorrei dire una vaccata, ma se la strada è stata asfaltata dal comune, credo che abbiate diritto a ricevere anche un compenso per i danni causati.....