Surrogare un mutuo significa che a parita di debito residuo una banca x , visti dei clienti " buoni" per lo stesso importo ti fanno una rata più bassa. LE spese notaio sono a carico della nuova banca. E spesso non devi neppure cambiare banca, ma paghi la rata dal tuo vecchio conto corrente. Per dirti un mio conoscente pagava 900 di rata con unicredit, per lo stesso importo mutuo, surrogando, paga 790 euro con Barckey. Fatti 2 conti per 360 mesi di mutuo.. fa un bel gruzzoletto :sticazzi: .
Tu dirai, e perchè mi offrono la stessa cosa per un prezzo minore? PEr lo stesso motivo per il quale il tuo macellaio ti vende un kilo di costata a 9 euro piuttosto che a 9,50. Ovvero i numeri e i buoni clienti.
Adesso il tasso variabile è buono, per un po' non lo toccheranno e quindi rimarrà relativamente basso, ma tra un paio di anni potrebbe decidere banca d'Italia di rivedere la posizione. Quello che conviene è il fisso, costa un po' di più ma adesso appunto i tassi sono decisamnete interessanti e quindi ti blocchi la rata per 20/30 anni e stai tranquillo che potrebbe cadere l'universo e tu sempre quello pagherai. Io ti consiglio di guardarti intorno con la massima tranquillità, come ti guarderesti intorno per comprare un paio di scarpe.
A volte la banca per non perdere il cliente, improvvisamente si rende conto che " tuttavia, in via del tutto eccezionale e visti gli anni passati insieme... " insomma, adotta la politica del " piuttosto che niente, meglio piuttosto. cambiare un mutuo non è nulla di particolarmente ostico o impossibile.
Io ti consiglio SEMPRE di appoggiarci una polizza infortuni e vita ( che non c'è, perchè c'è scoppio e incendio) . Ti costa qualcosa ma se capitasse ( ed ecco che ti sei garantita lunga vita, perchè pagherai una vita :ola: ... ) la metà del debito viene chiusa.. e non è male..
Se ti hanno fatto il mutuo avrete avuto una certa stabilità reddituale, e ovvio che il deficit economico ci può stare sempre. ma di solito le banche fanno il conto anche con l'oste...