Forum NoiMamme

Noi ci siamo buttati, stiamo pagando il mutuo, la rata del mutuo ci costa poco di più di un affitto quindi tanto vale comprare, almeno saremo in casa nostra. Qui è così, la crisi non ha assolutamente abbassato i prezzi delle case.(qui sarebbe in Liguria, riviera di levante)

Fragolablu wrote:Noi ci siamo buttati, stiamo pagando il mutuo, la rata del mutuo ci costa poco di più di un affitto quindi tanto vale comprare, almeno saremo in casa nostra. Qui è così, la crisi non ha assolutamente abbassato i prezzi delle case.(qui sarebbe in Liguria, riviera di levante)

Qui i prezzi hanno iniziato a scendere un mese dopo che ho rogitato

fai una valutazione molto attenta per non dovertene pentire poi. noi abbiamo deciso di comprare nel 2002,ma col senno di poi ti posso dire di essermene pentita. innanzitutto col tasso variabile siamo passati da una rata di circa 500 euro a quasi 900 (per fortuna ora è scesa intorno ai 600),poi un grosso errore è stato fare il mutuo sul valore totale dell'immobile,senza dare alcun anticipo(non ne avevamo),e comunque tra spese di agenzia,allacciamenti,iva e notaio,ci sono voluti 20 milioni di lire di allora. in sostanza non è vero che la rata è pari ad un affitto,considerando anche l'investimento iniziale nonchè le spese di condominio (ascensore,acqua,pulizie,amministratore ecc,si parla di 100 euro al mese),aggiungendo la rata con interessi e moltiplicandolo per 25 (gli anni di mutuo) potevamo stare in affitto,in un appartamento più grande, per un sacco di anni in più. sì alla fine avrò un immobile mio,ma tra 25 anni che valore avrà?quanto ci avrò speso per la manutenzione?in che condizioni sarà? ciliegina sulla torta ,poi,abbiamo fatto causa all'impresario per non aver rispettato le norme sull'isolamento acustico,la perizia ctu era a noi favorevole,aspettavamo la sentenza il prossimo febbraio,ed ecco che l'impresario va in liquidazione per fallimento. oltre al danno la beffa,avvocato e ctu da pagare,danno non ripagato e immabile svalutato in caso di eventuale vendita... itutto questo per un bicamerino di nemmeno 75 mq!insomma il consiglio è di comprare solo se hai un congruo anticipo da dare,almeno il 30%. e in bocca al lupo!