Posted: Tue Oct 06, 2009 9:43 pm
Ma che scusa e scusa, anzi grazie…Gwen wrote:Ma la mansarda l'avete vista?E' fondamentale capire quanto incide la pendenza. Ci sono mansarde che hanno una pendenza minima che andrà a viziare solo una piccola parte, e altre la cui reale fruibilità si riduce a meno della metà per la pendenza: impossibile metterci un armadio e il letto solo in mezzo alla stanza se non si vuol sbattere la testa ogni tre secondi. Questa è la prospettiva peggiore, e chiediti anche come stanno messi a tetto, nel senso che gli ultimi piani (e le mansarde sono spesso un sottotetto) sono soggetti a temperature allucinanti (troppo caldo d'estate e troppo freddo d'inverno), a problemi di infiltrazioni se c'è qualche rogna e a servitù di passaggio (se c'è un problema al tetto o se c'è da installare un'antenna di condominio o simili i condomini potrebbero avere il diritto di passare di lì per fare i lavori), e questo discorso della servitù va chiarito dagli atti.
Lo stesso: come è accatastata sta mansarda?Come lavatoio?
E l'accesso è già fatto, cioè è collegata già al piano di sotto o c'è la possibilità di farlo una volta entrati?
Scusa se faccio l'avvocato del diavolo, ma ho cambiato parecchie case, sia per me che per investimento e cerco di mettere a disposizione le fregature prese......una volta smontati tutti i lati negativi allora vale la pena avere una mansarda
Rispondo a tutto….
Vista l’ abbiamo vista, ben due volte, una volta soli e una volta con mio papà ( muratore per una ditta estera). Credo che dei 10 metri di lunghezza del piano solo un sei sono realmente usufruibili, gli altri stiamo pensando di chiuderli con qualche mini porta scorrevole per farci un giro di casa di ripostiglio, dove pare che il punto più basso sia 60 cm o qualcosina in più, insomma.
Così facendo come dici tu non si dovrebbe sbattere la testa, ma la camera resta non troppo bassa.
Il tetto è completamente isolato, con legno a vista e tegole sopra. Un tetto veramente bello, dove poi metteremo dei velox per dar luce alle camere.
Il troppo caldo d’ estate credo sia logico in una struttura simile, ma da giugno a settembre dormirò a casa 2 o 3 volte credo, quindi non è un punto che incide troppo.
Per la servitù di passaggio la casa praticamente è grande, noi siamo in più di metà tetto, ma l’ altra parte è un altro appartamentino piccolo, e poi ci sono le scale, dove appunto c’è una velox per queste cose e necessità future.
Viene accatastata come soppalco per due camere.
Si collega tramite scala in legno, per restare in tema( questa è un idea di papà, la scala è certo che ci sarà, come vedremo insomma).