Buongiorno,
a febbraio ho firmato il rogito per un acquisto di un appartamento sito all’interno di una palazzina. Ad oggi non sono ancora riuscita a entrarci per un motivo molto semplice: il parquet (previsto da capitolato) è praticamente saltato per ben due volte. La prima volta (circa un mese fa) il costo della messa in opera e l’acquisto del materiale è stato sostenuto dal costruttore stesso. Circa una settimana fa abbiamo riscontrato lo stesso problema. Sosterrà nuovamente lui le spese, ma mi chiedo: posso chiedere il risarcimento del danno per l’effettivo ritardo nella consegna?
Inoltre, nella palazzina devono ancora essere ultimati i lavori (citofono, chiusura androne).
Posso pretendere dal costruttore il risarcimento del danno?
Grazie.
Valentina
Cara Valentina,
astrattamente si può configurare il diritto al risarcimento del danno per ritardata consegna quando il termine pattuito non viene rispettato per causa imputabile all’obbligato (nel suo caso il costruttore). Se il problema della pavimentazione persiste (occorre che accertiate il motivo, per il quale il parquet "salta" in continuazione) potrete esigere che venga risolto definitivamente e che l’immobile sia messo nelle condizioni di poter essere abitato. Diversamente, potrete valutare con un legale di vostra fiducia l’eventuale azione per il risarcimento del danno.
Cordialità
Avv. Chiara Donadon